{"id":368,"date":"2015-11-25T13:44:21","date_gmt":"2015-11-25T12:44:21","guid":{"rendered":"http:\/\/miguelpimentadealmeida.pt\/?p=368"},"modified":"2015-11-25T13:44:21","modified_gmt":"2015-11-25T12:44:21","slug":"propriedade-horizontal-partes-comuns","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/miguelpimentadealmeida.pt\/artigos\/2015\/11\/25\/propriedade-horizontal-partes-comuns\/","title":{"rendered":"Jurisprud\u00eancia: Propriedade horizontal: partes comuns"},"content":{"rendered":"<p><strong>Jurisprud\u00eancia:\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>PROPRIEDADE HORIZONTAL. PARTES COMUNS<\/p>\n<p>Tribunal da Rela\u00e7\u00e3o do Porto, Ac\u00f3rd\u00e3o de 19 Out. 2015, Processo 1264\/12<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Um corredor circunscrito a tr\u00eas fra\u00e7\u00f5es aut\u00f3nomas,\u00a0que constitui parte comum do pr\u00e9dio, s\u00f3 poder\u00e1 ser afeto ao benef\u00edcio exclusivo dessas fra\u00e7\u00f5es se obter a autoriza\u00e7\u00e3o de todos os cond\u00f3minos.<\/p>\n<p>Na propriedade horizontal, cada cond\u00f3mino \u00e9 propriet\u00e1rio exclusivo de uma das fra\u00e7\u00f5es aut\u00f3nomas do pr\u00e9dio, que fazem parte de uma estrutura unit\u00e1ria e s\u00e3o partes componentes do mesmo edif\u00edcio e \u00e9 al\u00e9m disso compropriet\u00e1rio das partes comuns do edif\u00edcio, que t\u00eam uma fun\u00e7\u00e3o acess\u00f3ria em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s fra\u00e7\u00f5es aut\u00f3nomas. Resultando do t\u00edtulo constitutivo de propriedade horizontal que o corredor \u00e9 parte comum e o seu uso n\u00e3o \u00e9 exclusivo dos propriet\u00e1rios das tr\u00eas fra\u00e7\u00f5es aut\u00f3nomas, ainda que esse espa\u00e7o do corredor constitua o \u00fanico acesso a essas fra\u00e7\u00f5es, tal acesso \u00e9 feito atrav\u00e9s e por passagem no restante corredor que constitui parte comum do pr\u00e9dio. Deste modo, \u00e9 de qualificar o corredor em toda a extens\u00e3o como parte comum.<\/p>\n<p>REALIZA\u00c7\u00c3O DE OBRAS NAS PARTES COMUNS. Estando em causa uma obra que representa uma inova\u00e7\u00e3o porque reduziu o corredor, criando um espa\u00e7o vedado e circunscrito \u00e0 utiliza\u00e7\u00e3o de tr\u00eas fra\u00e7\u00f5es aut\u00f3nomas, tal obra representou uma inova\u00e7\u00e3o, pelo que n\u00e3o podia ser executada sem a pr\u00e9via autoriza\u00e7\u00e3o da assembleia de cond\u00f3minos, pois o cond\u00f3mino n\u00e3o tem poderes de gest\u00e3o ou disposi\u00e7\u00e3o da coisa comum em seu proveito exclusivo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jurisprud\u00eancia:\u00a0 PROPRIEDADE HORIZONTAL. PARTES COMUNS Tribunal da Rela\u00e7\u00e3o do Porto, Ac\u00f3rd\u00e3o de 19 Out. 2015, Processo 1264\/12 &nbsp; Um corredor circunscrito a tr\u00eas fra\u00e7\u00f5es aut\u00f3nomas,\u00a0que constitui parte comum do pr\u00e9dio, s\u00f3 poder\u00e1 ser afeto ao benef\u00edcio exclusivo dessas fra\u00e7\u00f5es se obter a autoriza\u00e7\u00e3o de todos os cond\u00f3minos. 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